Après avoir cherché en vain une solution open source existante, nous nous sommes tourné vers la possibilité de développer un plugin SPIP dédié à cette clientèle.
Intérêt
Ce plugin permet d’administrer en ligne un portefeuille d’annonces immobilières. Celles-ci peuvent être caractérisées par une soixantaine de champs différents (cf. la liste des balises ci-dessous) Il est possible de leur attacher des photos. Ces dernières sont gérées comme des documents, les filtres du type « image_reduire » leur sont donc applicables.
Toutes les infos sur ce plugin sont disponibles ici : spipimmo.commealaville.com
Des variantes de ce plugin fonctionnent la :
- www.commealaville.com/references-web-17-index.html (le site est très ancien et ne fonctionne pas correctement sous FireFox ou IE7, nous le savons, la publication de la refonte est prévue pour le 01/01/2008)
- Références SPIP-Immo : n’hésitez pas à signaler ici vos sites qui utiliseraient SPIP-Immo, il s’agit de liens en dur sans contrepartie
Installation
Pour installer le plugin SPIP-Immo, vous devez d’abord télécharger ce fichier : SPIP-Immo-v1.1.zip
Une fois cette opération effectuée :
décompressez l’archive ZIP dans le répertoire de votre SPIP,
mettez en ligne le contenu du répertoire "SPIPImmo"
rendez-vous dans "Configuration > Gestion des plugins" et activez le plugin intitulé "SPIP-Immo : Gestion d’annonces immobilières"
Rendez-vous sur la page "Édition > SPIP-Immo" et suivez les instructions pour terminer l’installation.
Utilisation dans les squelettes
Votre plugin SPIP-Immo est installé et fonctionnel. Pour extraire les données que vous aurez saisie via les formulaires de l’espace privé dans vos squelettes, il ne vous reste plus qu’à créer vos boucles selon les exemples suivants :
Boucle ANNONCES
- <BOUCLE_annonce(ANNONCES){id_annonce=#ENV{id_annonce}}{publier=oui}{…}>
- …
- </BOUCLE_annonce>
Boucle DOCUMENTS_ANNONCES
- <BOUCLE_doc(DOCUMENTS_ANNONCES){numero_dossier=#ENV{id_annonce}}{…}>
- …
- </BOUCLE_doc>
Liste des balises existantes
#ID_DATE : date de saisie de l’offre, tous les filtres de gestion de dates peuvent s’y appliquer
#TYPE_OFFRE : type de bien (Appartement, Maison / Villa, Parking, Terrain, Commerce, Boutique, Local, Bureaux, Loft / Atelier / Surface, Divers, Immeuble, Hangar, Bureau / Local commercial, Hôtel particulier)
#TYPE_MANDAT : type de mandat obtenu par l’agence (simple, semi privilège, privilège, exclusif)
#DATE_MODIFICATION : date de modification de l’offre, tous les filtres de gestion de dates peuvent s’y appliquer
#DATE_DISPONIBILITE : date de disponibilité du bien (libération par les occupants actuels)
#TRAVAUX : montant des travaux à effectuer/envisager
#CHARGES : montant des charges...
#DEPOT_GARANTIE : montant du dépot de garantie nécessaire à la signature
#TAXE_HABITATION : montant de la taxe d’habitation
#TAXE_FONCIERE : montant de la taxe foncière (uniquement dans le cas d’une vente...)
#ADR_BIEN_1 : adresse du bien
#ADR_BIEN_2 : suite de l’adresse du bien
#CP_BIEN : code postal du bien
#VILLE_BIEN : ville du bien
#CP_INTERNET : code postal spécifique à l’affichage en ligne (très utile en milieu rural)
#VILLE_INTERNET : ville spécifique à l’affichage en ligne (très utile en milieu rural)
#QUARTIER : nom ou numéro du quartier
#SECTEUR : secteur géographique (très utile en milieu rural)
#RESIDENCE : nom de la résidence
#TRANSPORT : type de transports déservant le bien
#PROXIMITE : services à proximité (gare, école, déchetterie...)
#CATEGORIE
#NB_PIECES : nombre de pièces
#NB_CHAMBRES : nombre de chambre
#SURF_HABIT : surface habitable
#SURF_CARREZ : surface Carrez (uniquement pour la France : correspond à un savant calcul instauré par une loi proposée par le député Carrez et à visant ne pas tenir compte de surfaces se situant, entre autre, sous la barre des 180 cm : Loi Carrez)
#SURF_SEJOUR : Surface du séjour
#SURF_TERRAIN : Surface du terrain
#ETAGE : Nombre d’étage du bien (ex : duplex => 2 étages)
#NB_ETAGE : Nombre d’étage (ex : pour les immeubles)
#CODE_ETAGE : Numéro de l’étage où se situe le bien
#ANNEE_CONS : Année de construction du bien
#TYPE_CUISINE : Le type de cuisine (ex : américaine, kitchenette,...)
#NB_WC : Nombre de toilettes
#NB_SDB : Nombre de salles de bain
#NB_SDE : Nombre de salles d’eau
#NB_PARK_INT : Nombre de parkings intérieurs
#NB_PARK_EXT : Nombre de parkings extérieurs
#NB_GARAGES : Nombre de garages
#NB_CAVES : Nombre de caves
#TYPE_SOUSSOL : Type de sous-sol (ex : complet)
#TYPE_CHAUF : Type de chauffage (ex : collectif, individuelle, ...)
#NAT_CHAUF : Nature du chauffage (ex : gaz, électrique, fuel, ...)
#ASCENSEUR : Ascenseur (oui/non)
#BALCON : Nombre de balcons
#TERRASSE : Nombre de terrasses
#PISCINE : Piscine (oui/non)
#ACCES_HANDI : Accès aux personnes à mobilité réduite (oui/non)
#NB_MURS_MIT : Nombre de murs mitoyens
#FACADE_TERRAIN : Surface de la façade du Terrain
#TEXTE_ANNONCE_FR : Texte d’annonce en français
#TEXTE_ANNONCE_UK : Texte d’annonce en anglais
#TEXTE_ANNONCE_SP : Texte d’annonce en espagnol
#TEXTE_ANNONCE_DE : Texte d’annonce en allemand
#TEXTE_ANNONCE_IT : Texte d’annonce en italien
#TEXTE_MAILING : Texte de mailing (pour l’envoi d’un e-mail lors de la création de l’annonce)
#PRESTIGE : Bien prestigieux ou pas
Liste des paramètres existants
Gestion des paramètres dans les boucles ANNONCES et DOCUMENTS_ANNONCES.
La boucle ANNONCES
Voici la liste exhaustive des paramètres qui peuvent être passés dans la boucle ANNONCES (en gras, ceux qui nous ont semblé les plus important)
{id_annonce=numérique}
{id_date=une date au format datetime (ex. : 2008-01-15 00:00:00)}
{publier=Oui/Non}
{vente_location=Vente/Location}
{type_offre="Appartement", "Maison / Villa", "Parking", "Terrain", "Commerce", "Boutique", "Local", "Bureaux", "Loft / Atelier / Surface", "Divers", "Immeuble", "Hangar", "Bureau / Local commercial", "Hôtel particulier" : sans les guillemets}
{n_mandat=texte}
{type_mandat=SIMPLE/SEMI PRIVILEGE/PRIVILEGE/EXCLUSIF}
{date_offre=date au format jj/mm/aaaa (ex. : 03/12/2007)}
{date_modification=date au format jj/mm/aaaa (ex. : 03/12/2007)}
{date_disponibilite=date au format jj/mm/aaaa (ex. : 03/12/2007)}
{negociateur=texte}
{prix_loyer=numérique}
{honoraires=numérique}
{travaux=numérique}
{charges=numérique}
{depot_garantie=numérique}
{taxe_habitation=numérique}
{taxe_fonciere=numérique}
{adr_bien_1=texte}
{adr_bien_2=texte}
{cp_bien=numérique}
{ville_bien=texte}
{cp_internet=numérique}
{ville_internet=texte}
{quartier=texte}
{residence=texte}
{transport=texte}
{proximite=texte}
{secteur=texte}
{categorie=Maison/Appartement/Studio}
{nb_pieces=numérique}
{nb_chambres=numérique}
{surf_habit=numérique}
{surf_carrez=numérique}
{surf_sejour=numérique}
{surf_terrain=numérique}
{etage=numérique}
{code_etage=numérique}
{nb_etage=numérique}
{annee_cons=numérique aaa (ex. : 1930)}
{type_cuisine=texte}
{nb_wc=numérique}
{nb_sdb=numérique}
{nb_sde=numérique}
{nb_park_int=numérique}
{nb_park_ext=numérique}
{nb_garages=numérique}
{type_soussol=texte}
{nb_caves=numérique}
{type_chauf=texte}
{nat_chauf=texte}
{ascenseur=Oui/Non}
{balcon=numérique}
{terrasse=numérique}
{piscine=Oui/Non}
{acces_handi=Oui/Non}
{nb_murs_mit=numérique}
{facade_terrain=numérique}
{texte_annonce_fr=texte}
{texte_annonce_uk=texte}
{texte_annonce_sp=texte}
{texte_annonce_de=texte}
{texte_annonce_it=texte}
{texte_mailing=texte}
{prestige=Oui/Non}
La boucle DOCUMENTS_ANNONCES
{id_document=numérique}
{numero_dossier=numérique (ex. : #ID_ANNONCE)}
{fichier=texte}
{taille=numérique}
soit de consulter 
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